Boligens status (helårs-, fritids- eller sommerhusbolig

Boligens status

En bolig bliver af de fleste betragtet, som både en helårsbolig, fritidsbolig og et sommerhus. Der er dog væsentlige forskelle på de forskellige typer i forhold til planloven og byggelovens definition:

Helårsboliger kan være beliggende i byzone, landzone eller sommerhusområder (det er dog meget få, der er beliggende i et sommerhusområde). Oftest vil der være personer tilmeldt på adressen jf. folkeregisteret, det er dog ikke et krav, medmindre der er bopælspligt.

En fritidsbolig er beliggende i landzone eller byzone. Boligen anvendes ikke til helårsbeboelse og derfor må der ikke være personer tilmeldt permanent på adressen jf. folkeregisteret. Disse boliger betragtes af de fleste, som et sommerhus, men er det ikke i forhold til planlovens definition. En fritidsbolig bliver dog betragtet, som en helårsbolig i forhold til byggelovens definition.

Et sommerhus kan kun være beliggende i et sommerhusområde. Altså et område, der jf. planlovens § 34 er overført til sommerhusområde. I disse områder gælder planlovens kapitel 8, som regulerer anvendelsen af sommerhuse. Der må som udgangspunkt ikke være personer tilmeldt via folkeregisteret i et sommerhus. Der er dog nogle få undtagelser i forhold til pensionister og nogle særlige tilfælde. Læs nærmere herom her.

Din boligs status fremgår af Bygnings- og Boligregisteret (BBR).

Ændring af en boligs status kan kræve en tilladelse fra kommunen. Læs nærmere herom på siden "Ændring af boligens status".